Tổng hợp các dự án căn hộ tại An Phú – An Khánh Quận 2

Căn hộ Raemian Galaxy City và các dự án ở Khu đô thị An Phú – An Khánh

Quận 2 hiện có 6 khu vực phát triển căn hộ đó là Khu Thảo Điền, Khu An Phú – An Khánh, Khu Thủ Thiêm, Khu Thạnh Mỹ Lợi, Khu Cát Lái và Khu Nam Rạch Chiếc. Các dự án căn hộ tại 6 phân khu này hiện đang có giá chênh lệch nhau về thời gian xây dựng –  thời gian bàn giao, vị trí dự án, Đơn vị phát triển dự án, phân khúc…và nhiều đặc điểm quan trọng khác. Tuy nhiên giá hiện tại nếu mua được những căn hộ để ở ngày thì mức giá trung bình là 45 triệu/m2. Còn đối với những dư án đang và sắp triển khai với thời gian bàn giao nhà là 2 năm nữa thì giá trung bình từ 68 triệu/m2.

Hiện tại quỹ đất phát triển các dự án căn hộ mới không quá dồi dào. Tuy nhiên vẫn còn những khu đất cực kỳ đẹp với vị trí trung tâm quận 2 để tạo ra những siêu phẩm căn hộ tại quận 2 như các quỹ đất ở Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc và đặc biệt là ở An Phú – An Khánh.

Bài viết sau đây metroland giới thiệu đến quý khách 1 số điểm đặc biệt về:

  1. Những dự án đang hiện hữu và đang triển khai tại An Phú An Khánh
  2. Giá bán ban đầu, giá sang nhượng, giá cho thuê
  3. Nên mua dự án nào để ở ngay, nên mua dự án nào để 1 hoặc 2 năm nữa ở?
  4. Nên đầu tư dự án nào tại thời điểm hiện tại

1/ Những dự án đang hiện hữu tại An Phú – An Khánh

An Phú-An Khánh được biết đến thông thường là nguyên một khu nằm phía bên tay phải hướng từ cầu Sài Gòn đi về hướng Thủ Đức, Quận 9. Nếu đúng hơn thì An Phú – An Khánh là 1 Khu đô thị nằm trong tổng thể 2 phường lớn tại quận 2 là Phường An Phú và Phường Bình An..

Phường An Phú trải dài theo 2 bên Xa Lộ Hà Nội và giáp với Thủ Đức, Quận 9. Nó đi liền với các cung đường lớn là Xa Lộ Hà Nội, Đại Lộ Mai Chí Thọ, Đường Lương Định Của, đoạn đường dẫn lên Đường Cao tốc HCM –  Long Thành – Dầu Giây.

Điểm nhấn nhìn từ trên cao của An Phú là cầu vượt Cát Lái và khu biệt thự kế bên Thảo Điền

Phường Bình An là đoạn giáp cầu Sài Gòn, có đường Trần Não làm tâm điểm kết nối

An Phú – An Khánh gọi đúng hơn là khu đô thị An Phú – An Khánh, thuộc 2 phường là P. An Phú và Phường Bình An

Các dự án tại Khu đô thị An Phú – An Khánh bao gồm các dự án đã bàn giao nhà từ 2012 bao gồm:

  1. Căn hộ The Estala
  2. Căn hộ The Estala Heights
  3. Căn hộ Imperial An Phú
  4. Căn hộ Lexington
  5. Căn hộ Petro Viet Nam Landmark
  6. Căn hộ chung cư Bộ Công An quận 2

2/ Căn hộ The Estala

Vị trí dự án The Estala nằm ngay nút giao Xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ

Căn hộ đã bàn giao vào 2012 và hiện đang là căn hộ sở hữu tiện ích nội khu đẳng cấp nhất tại quận 2. Chủ đầu tư Keppel Land thiết kế căn hộ với 719 căn, bao gồm 2,3 phòng ngủ sang trọng và rộng rãi.

Hệ thống tiện ích nội khu cực kỳ ấn tượng

Một rừng nhiệt đới trong lòng căn hộ

Giá bán căn hộ The Estala từ 45 triệu/m2 – lúc mở bán

Giá bán The Estala: trung bình 50 triệu/m2

  • DT 98m2, 2PN: Giá 4.350 tỷ – 4.9 tỷ.
  • DT 104m2, 2PN: Giá 4.7 tỷ – 5.3 tỷ.
  • DT 124m2, 2PN: Giá 5 tỷ – 6 tỷ.
  • DT 148m2, 3PN: Giá 6.5 tỷ – 7.5 tỷ.
  • DT 171m2, 3PN: Giá 7.2 tỷ – 10 tỷ.

    Cho Thuê The Estala:

  • DT 96m2 – 104m2 (2PN, 2WC): 24 triệu/tháng.
  • DT 124m2 (2PN + 1 phòng làm việc, 2WC): 27 triệu/tháng.
  • DT 148m2 – 171m2 (3PN + kho, 3WC): 40 triệu/tháng.
  • DT 226m2 – 256m2 penthouse (3 – 4PN, 4WC): Từ 50 triệu/tháng.
    Phí quản lý: 15.000/m2 (bao gồm phí sử dụng hồ bơi và GYM); miễn phí xe hơi.

3/ Căn hộ The Estala Heights

The Estella Heights là dự án căn hộ nghỉ dưỡng của tập đoàn Keppel Land được thiết với bốn block cao 33 và 34 tầng. Với đa dạng các tiện ích cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao, như: hai hồ bơi 50m, hồ bơi lười, vườn trên cao nơi bạn có thể ngắm nhìn toàn cảnh Sài Gòn thơ mộng, đường chạy bộ 400m, phòng giải trí đặc biệt, GYM, SPA, BBQ, sân tennis… cùng với khối chung đế là trung tâm thương mại cao 5 tầng là tiện ích nổi bật của dự án.

 

Thiết kế căn hộ sang trọng bậc nhất

Khối đế làm trung tâm thương mại sầm suất. Đã đi vào sử dụng 2018

Điểm nhấn đặc biệt của The Estala Heights là trung tâm thương mại 5 tầng The Estala Palace. Nó được khai trương vào tháng 12/2018 với thiết kế sang trọng và các bố trí cầu kỳ đẹp mắt. hiện tại đây là 1 khối trung tâm thương mại phía dưới chung cư đẹp nhất và khai thác tốt nhất.

Giá bán The Estala Heights sang nhượng: trung bình 74 triệu/m2

  • Loại 1PN DT 59m2 – 61m2 (1PN, 1WC),  Trang bị đầy đủ nội thất –  Giá chỉ từ 4 tỷ – 4.4 tỷ
  • Loại 2PN DT 89m2 – 99m2 – 102m2 – 106m2 (2PN, 2WC)- Trang bị đầy đủ nội thất – Giá chỉ từ 5.7 tỷ – 6.9 tỷ
  • Loại 3PN DT 125m2 – 130m2 – 142m2 – 150m2 (3PN, 2WC) – Trang bị đầy đủ nội thất – Giá từ 10.5 đến 11.2 tỷ

    Cho thuê The Estala Heights: 

    Căn hộ dao động tùy theo view, theo tầng, có hoặc không có nội thất:

  • Diện tích 59m2 gồm (1 PN, 1 WC): Giá cho thuê từ 15 triệu – 19 triệu/tháng.
  • Diện tích 89m2 gồm (2 PN nhỏ, 2 WC): Giá cho thuê từ 20 triệu – 25 triệu/tháng.
  • Diện tích (99m2 – 102m2 – 104m2) gồm (2 PN lớn, 2 WC): Giá cho thuê từ 24 triệu – 30 triệu/tháng.
  • Diện tích (125m2 – 130 m2) gồm (3 PN nhỏ, 2 WC): Giá cho thuê từ 30 triệu đến 40 triệu/tháng.
  • Diện tích (137m2 – 142m2 – 150 m2) gồm (3 PN lớn, 3 WC): Giá cho thuê từ 40 triệu – 50 triệu/tháng.
  • Diện tích 180m2 gồm (4 PN, 3 WC): Giá cho thuê từ 50 triệu – 60 triệu/tháng.

3. Căn hộ Imperial An Phú

Imperial  An Phú do tập đoàn Kiến Á xây dựng theo tiêu chuẩn căn hộ Hàn Quốc với 700 căn hộ bàn giao nhà vào 2012. Hiện tại đã có sổ hồng cho tất cả quý cư dân.

Giá bán Căn hộ Imperia An Phú sang nhượng- đã có sổ hồng: Đơn giá trung bình 40 triệu/m2

  • Căn hộ DT 95m2, 2PN, 2WC: 4 tỷ.
  • Căn hộ DT 115m2, 3PN, 2WC: 4,7 tỷ.
  • Căn hộ DT 131m2, 3PN, 2WC: 4,8 tỷ.
  • Căn hộ DT 135m2, 3PN, 2WC: 5,2 tỷ.
  • Căn hộ DT 184m2, 4PN, 3WC: 8 tỷ.

Cho thuê căn hộ Imperial An Phú

  • Diện tích 95m2 – 2 phòng ngủ- Giá 20 triệu/tháng.
  • Diện tích 115m2 – 3 phòng ngủ, 2 – Giá 23 triệu/tháng.
    4/ Lexington của Novaland

Căn hộ Lexington của Novaland có vị trí thuận lợi là mặt tiền đường Mai Chí Thọ, với 1000 căn hộ, bàn giao 2015

Giá bán căn hộ Lexington: trung bình 45 triệu/m2

  • Căn hộ DT 48m2 (1PN, 1WC) giá bán: 2,3 tỷ
  • Căn hộ DT 71m2 (2PN, 2WC) giá bán: 3,1 tỷ
  • Căn hộ DT 82m2 (2PN, 2WC) giá bán: 3,3 tỷ
  • Căn hộ DT 97m2 (3PN, 2WC) giá bán: 4 tỷ
  • Căn hộ DT 101m2 (3PN, 2WC) giá bán: 4,2.
    Giá cho thuê căn hộ Lexington:
  • DT: 48,5m2, PK, 1PN, 1WC, giá 12 đến 14 triệu/tháng (nhà mới 100%).
  • DT: 71m2, 72m2, 82m2: PK, 2PN, 2WC, giá 15 đến 17 triệu/tháng (nhà mới 100%).
  • DT: 97m2 với 3PN, 2WC, nhà mới 100%, giá 21 triệu/tháng. Đủ nội thất cao cấp

5/ The Palace Residences

Dự án căn hộ The Palace Residences của Novaland đang làm móng, đã mở bán đợt đầu vào năm 2018.

Giá bán căn hộ The Palace Residences

Tiến độ thanh toán căn hộ The Palace Residences

6/ Căn hộ của Petro Viet Nam Landmark: Giá bán 25 triệu

Căn hộ Petro Viet Nam Landmark đã bàn giao tuy nhiên vẫn có nhiều bất cập về mặt pháp lý nên hiện tại tuy là căn hộ nằm trong khu vực giàu có tại quận 2 nhưng có giá rẻ nhất

Số lượng cư dân ở trong dự án cũng thưa thớt.

7/ Chung cư Bộ Công An

Chung cư bộ công an với 1.274 căn hộ đã bàn giao vào 2016. Hiện tại, Chung cư bộ công an là chung cư không được đánh giá là chung cư cao cấp nhưng đang được khai thác hiệu quả nhất với mội trường sống cực kỳ tiện nghi, khu shophouse phía dưới khai thác tốt. Số lượng cư dân người nước ngoài thuê và ở rất đông.

Giá bán Chung cư Bộ công an: 32-35 triệu/m2

  • Diện tích 72m2.2 phòng ngủ ,2wc nhà có ban công – Nhà trống – Giá 2,350 tỷ.
  • Diện tích 72m2, 2 phòng ngủ, giá bán từ 2,4 tỷ – 2.7 tỷ (suất nội bộ) tùy căn.
  • Diện tích 80m2, căn thương mại 3 phòng ngủ, không có ban công, giá bán 3,4 tỷ.
  • Diện tích 94m2, căn thương mại 3 phòng ngủ, giá bán 3,8 tỷ.
  • Penthouse diện tích 240m2 (130m2 nhà ở với 3 phòng ngủ) và 110m2 sân vườn giá 6.2 tỷ.

Cho thuê chung cư bộ công an:

Diện tích 72m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh – Không nội thất cho thuê từ 10 triệu/tháng – Có nội thất cho thuê từ 12 – 14 triệu/tháng.

Ngoài ra còn có các chung cư An Thịnh, Chung cư Bình Minh, Chung cư An Phú với giá bán 25-30 triệu/2 và giá cho thuê từ 12-16 triệu.

8/ Vậy nên mua ở những chung cư nào hiện tại?

Theo chúng tôi, nếu có tài chính tương đối thoải mái, quý khách hàng chọn The Estala hoặc The Estala Heights để mua ở. Ưu điểm tuyệt vời là hệ thống tiện ích, trung tâm thương mại và cách thiết kế căn hộ cực kỳ xuất sắc của Keppel Land như quý khách thấy ở trên hình. Hiện tại 2 dự án chung cư này đang giao dịch chuyển nhượng tốt, có căn hộ chênh lên đến 1,5 tỷ. Cho thuê ở 2 dự án này cũng cực kỳ dễ dàng.

Với tầm tài chính mềm mại hơn 1 chút, quý khách mua Imperial và Lexington để ở là 1 sự lựa chọn đúng đắn.

Còn đầu tư tại thời điểm hiện tại, quý khách hàng lựa chọn dự án căn hộ Raemian Galaxy City là an toàn nhất, sinh lời nhất trong cụm căn hộ tại Khu đô thị An Phú – An Khánh

Để biết thêm chi tiết, liên hệ với chúng tôi ngay qua 0961.813.0906 Mr Tiến để được tư vấn chi tiết

Đăng ký nhận BẢNG GIÁ và Phân Tích dự án